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Buongiorno Sono locataria di un appartamento il proprietario più di una volta ha cercato dei pretesti per venire a ispezionare l'appartamento: posso rifiutarmi di farlo entrare? quali sono i motivi che costringono il locatario a fare ispezionare l'appartamento da parte del proprietario?

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clado dice:

Buongiorno Sono locataria di un appartamento il proprietario più di una volta ha cercato dei pretesti per venire a ispezionare l'appartamento: posso rifiutarmi di farlo entrare? quali sono i motivi che costringono il locatario a fare ispezionare l'appartamento da parte del proprietario?

Se  ha una bella moglie è suo diritto  ispezionare la casa coniugale fintanto non intervenga separazione o divorzio; la moglie al limite se è arrabbiata con il marito può pregarlo di dormire sul divano in soggiorno, non cacciarlo di casa 😊

Il locatore (proprietario) può visitare personalmente o tramite persona di fiducia i locali locati.  non deve dare particolari motivi per farlo: verifica delle condizione dell'appartamento. visita di cortesia o per fare visionare l'immobile a potenziali acquirenti.  La domanda  da porre forse sarebbe  quali motivo ha la conduttrice (affittuaria)  di negare al proprietario l'ispezione dei locali ? Le basta concordare con il suo locatario giorno ed ora dell'ispezione compatibile anche con le sue esigenze lavorative. 

Modificato da SPL House

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Se  ha una bella moglie è suo diritto  ispezionare la casa coniugale fintanto non intervenga separazione o divorzio; la moglie al limite se è arrabbiata con il marito può pregarlo di dormire sul divano in soggiorno, non cacciarlo di casa 😊.

Ma cosa c'entra???

 

Normalmente nei contratti si trova questa dicitura:

"Il conduttore deve consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano - motivandola – ragione. Nel caso in cui il locatore intenda vendere l'unità immobiliare locata, il conduttore deve consentire la visita all'unità immobiliare una volta la settimana, per almeno due ore, con esclusione dei giorni festivi."

Quindi gli accessi devono essere motivati; ad esempio l'appartamento al piano inferiore lamenta una infiltrazione d'acqua, o vi è necessità di accedere a un terrazzo per delle riparazioni...i pretesti lasciano il tempo che trovano e non obbligano a far entrare il proprietario per un suo sfizio.  Visita di cortesia quindi manco per sogno!!

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I motivi possono essere verificare le condizioni dell'immobile locato, fare visitare lo stesso da un acquirente  interventi di manutenzione straordinaria… come avevo evidenziato previo accordo fra le parti di orari e giorni compatibilmente con le necessità di lavoro. Nel caso di interventi per riparare un danno  è logico sia necessario un giorno feriale o semifestivo in cui sia il conduttore che l'operaio sia disponibile. La visita di cortesia ovvio si intende la possibilità di visitare i locali cosi come previsto dalle norme. Non vedo quale sia il motivo ostativo  di un accesso ai locali in presenza del conduttore, che fosse 2 ore una tantum o 2 ore a settimana in caso di vendita visto che comunque è concordato fra le parti.  

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clado dice:

Buongiorno Sono locataria di un appartamento il proprietario più di una volta ha cercato dei pretesti per venire a ispezionare l'appartamento: posso rifiutarmi di farlo entrare? quali sono i motivi che costringono il locatario a fare ispezionare l'appartamento da parte del proprietario?

La signora dice do essere locataria (forse comproprietaria) di un appartamento affittatole dal proprietario. 

 

Magari esisteva una parentela o forse voleva dire che è la conduttrice dell'appartamento 😊

La signora dice do essere locataria (forse comproprietaria) di un appartamento affittatole dal proprietario. 

 

Magari esisteva una parentela o forse voleva dire che è la conduttrice dell'appartamento 😊

in realtà locataria significa affittuaria

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affittuario

[af-fit-tu-à-rio] s.m. (f. -ria pl.m. -ri)

• Chi prende in affitto qlco. SIN conduttore, locatario

 

locatario

[lo-ca-tà-rio] s.m. (f. -ria; pl.m. -ri)

• dir. Chi ha un bene in locazione SIN affittuario

 

locatore m

  singolare  plurale 

 maschile   locatore   locatori 

 femminile   locatrice   locatrici 

(diritto) (economia) chi dà in locazione un immobile

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